“十里圭塘”濱水休閑文旅項目招標公告

長(cháng)沙圭塘河岸商業(yè)運營(yíng)管理有限責任公司對“十里圭塘”濱水休閑文旅項目進(jìn)行公開(kāi)招標采購，現將采購事項公告如下：

一、采購標段名稱(chēng)、編號及預算金額

采購標段名稱(chēng)：“十里圭塘”濱水休閑文旅項目

委托代理編號：GBXM-CG-2025051

采購標段預算：（1）商業(yè)租賃費用底價(jià)：不低于34.5元/㎡/月；（2）公園物業(yè)運營(yíng)維護費：不高于14643300.00元/年。

采購標段最高限價(jià)(設定最高限價(jià)的)：公園物業(yè)運營(yíng)維護費：不高于14643300.00元/年。

二、采購人的采購需求

具體詳見(jiàn)第四章 技術(shù)規格、參數與要求。

是否為定點(diǎn)項目：否

定點(diǎn)家數和定點(diǎn)方式：/

采購進(jìn)口產(chǎn)品：本項目拒絕進(jìn)口產(chǎn)品投標。

三、投標人的資格要求

1、投標人基本資格條件：投標人應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

（5）參加采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的），不得參與本項目的采購活動(dòng)。

3、投標人特定資格條件：無(wú)。

4、聯(lián)合體投標。本次招標不允許聯(lián)合體投標。接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體應當具備下列條件：/。

5、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)。

6、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他招標采購活動(dòng)。

四、招標文件的獲取

1、凡符合投標資格要求并有意參加投標人?？傻卿洝逗鲜」操Y源交易服務(wù)平臺》（https://changsha.hnsggzy.com）免費下載招標文件，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )下載，其招標文件與書(shū)面招標文件具有同等法律效力。

2、電子招標文件獲取方式：投標截止時(shí)間前，供應商登錄“湖南省公共資源交易服務(wù)平臺”中進(jìn)入“長(cháng)沙國有資產(chǎn)交易系統 （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”進(jìn)行格式化電子招標文件的下載。

3、各投標人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏采購人、采購代理機構概不負責。

五、投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交投標文件的截止時(shí)間：2025-07-04 09:00（北京時(shí)間），超過(guò)截止時(shí)間的投標將被拒絕（☆）。

開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)：2025-07-04 09:00（北京時(shí)間）。長(cháng)沙公共資源交易中心【長(cháng)沙市岳麓區岳華路279號（岳華路與府中路交匯處）】

2、電子標項目實(shí)行網(wǎng)上投標，具體操作為投標人在 “湖南省公共資源交易服務(wù)平臺”，登錄“長(cháng)沙國有資產(chǎn)交易系統 （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為200MB，超過(guò)此容量的文件將被拒絕。

六、招標文件公告期限

招標文件公告期限：2025-06-13 17:00至2025-06-20 17:00止（5個(gè)工作日）。

投標人對采購活動(dòng)事項如有疑問(wèn)的，可以向采購人或采購代理機構提出詢(xún)問(wèn)。采購人或采購代理機構將在3個(gè)工作日內作出答復。

投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在獲取招標文件之日或招標公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內，以書(shū)面形式向采購人、采購代理機構提出質(zhì)疑。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布：

《湖南省公共資源交易服務(wù)平臺》（https://changsha.hnsggzy.com）、長(cháng)沙市雨花區人民政府官網(wǎng) (http://www.yuhua.gov.cn) 雨花區發(fā)改局公共資源服務(wù)欄目、長(cháng)沙市雨花國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團有限公司官網(wǎng)（http://m.factualtrip.com/）

八、采購人及其委托的采購代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方法

采購人：長(cháng)沙圭塘河岸商業(yè)運營(yíng)管理有限責任公司

地 址：長(cháng)沙市雨花區圭塘河悠游小鎮招商中心

聯(lián)系人：吳先生

電 話(huà)：0731-85056099

采購代理機構：國昪項目管理有限公司

地 址：湖南省長(cháng)沙市岳麓區茶子山街道湘江財富金融中心D座1118

聯(lián)系人：徐煦、姚海龍、趙芳

郵 編：410000

電 話(huà)：0731-85500316

本項目行政監管單位：長(cháng)沙市雨花區國有資產(chǎn)事務(wù)中心

行政監管聯(lián)系人：彭先生

行政監管聯(lián)系方式：0731-85881635

監管范圍：負責本項目交易活動(dòng)事前、事中、事后全過(guò)程監督及投訴處理。

九、投標保證金

1、投標保證金：￥100000.00元。

2、投標人應以轉賬、支票、匯票、本票等形式從投標人銀行賬戶(hù)繳入到長(cháng)沙公共資源交易中心投標保證金托管專(zhuān)戶(hù)。

賬戶(hù)名：長(cháng)沙公共資源交易中心保證金專(zhuān)戶(hù)

開(kāi)戶(hù)行：湖南銀行湘春路支行

賬 號：投標人隨機獲取本項目投標保證金賬號（具體獲取方式和要求見(jiàn)【投標須知前附表】）

3、投標保證金應以投標人自身名義繳納，其名稱(chēng)應與投標單位名稱(chēng)一致，不得以分支機構等其他名義繳納。

4、投標人在繳納投標保證金時(shí)，應按照提供的賬號信息準確填寫(xiě)銀行進(jìn)賬單。

5、對項目本次招標出現招標失?。鳂嘶驈U標）情況的，投標保證金將即時(shí)退還原繳納賬戶(hù)。重新組織招標時(shí)，投標人應當重新獲取投標保證金賬號，并按新賬號繳納投標保證金。

6、未按時(shí)足額繳納投標保證金的，其投標將被拒絕。

十、招標代理服務(wù)費

本項目招標代理服務(wù)費：￥46000.00元，由中標人向代理機構支付。采購人委托代理機構代理事項內容：

（一）、起草、編制采購需求或采購文件；（二）、組織專(zhuān)家對采購需求或采購文件進(jìn)行論證；（三）、組織采購答疑會(huì )；（四）、制作、發(fā)布采購信息公示、采購信息公告；（五）、收取、管理并及時(shí)退還保證金；（六）、組織開(kāi)展供應商資格預審或資格審查；（七）、依法組建評審委員會(huì )；（八）、邀請財政部門(mén)及有關(guān)部門(mén)現場(chǎng)監督；（九）、組織開(kāi)標、評標活動(dòng)，記錄、整理評審委員會(huì )的評審意見(jiàn)，編寫(xiě)評審報告，提交評審報告給甲方確認，協(xié)助甲方確認中標（成交）供應商；（十）、制作、發(fā)布中標（成交）信息公告；（十一）、發(fā)送供應商中標（成交）通知書(shū)；（十二）、組織評審專(zhuān)家復核；（十三）、答復供應商的詢(xún)問(wèn)，配合采購人答復質(zhì)疑，組織質(zhì)疑復核，配合財政部門(mén)的投訴處理；（十四）、依據招投標文件對供應商起草的合同進(jìn)行審查；（十五）、報送、備案和保存采購活動(dòng)有關(guān)文件和資料；（十六）、對采購活動(dòng)的采購文件檔案存檔；（十七）、整理并向采購人移交采購活動(dòng)的采購文件檔案；（十八）、配合采購人組織采購項目驗收；（十九）、法律法規規定的其他事項。

十一、采購人補充其他內容

1、本招標項目采用電子化招標采購，請投標人在“湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（https://changsha.hnsggzy.com）”中登錄“長(cháng)沙國有資產(chǎn)交易系統（https://gyzc.csggzy.cn/）”下載專(zhuān)用格式的電子招標文件。

2、請投標人在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺下載專(zhuān)區中及時(shí)下載安裝最新版本“國有資產(chǎn)電子投標文件制作工具”、“國有資產(chǎn)CA驅動(dòng)”。參與投標的投標人需使用電子標書(shū)編制軟件制作專(zhuān)用格式投標文件。

3、需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數字證書(shū)（含電子印章），具體辦理流程詳見(jiàn)湖南省公共資源交易服務(wù)平臺或湖南省公共資源交易服務(wù)平臺數字證書(shū)專(zhuān)區相關(guān)信息。

4、CA數字證書(shū)（含電子印章）辦理地址： 長(cháng)沙市政務(wù)服務(wù)中心二樓E12電子認證窗口，咨詢(xún)電話(huà)：4006682666、0731-88665058、0731-88665087；長(cháng)沙公共資源交易中心一樓電子招投標軟件辦理咨詢(xún)處，咨詢(xún)電話(huà)：0731-89938899轉湖南CA（長(cháng)沙市岳麓區岳華路279號）。

溫馨提示：各投標單位均需辦理湖南省數字證書(shū)（CA證書(shū)）（證書(shū)辦理電話(huà)：4006682666、0731-88665058；地址：長(cháng)沙市政務(wù)服務(wù)中心二樓南廳C48電子認證窗口），且需在新的長(cháng)沙政采服務(wù)平臺（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/）激活權限，并按相關(guān)流程完成注冊備案。